消防設施維護保養(yǎng)方案

一、引言

消防設施是保障建筑物內人員生命財產安全的重要基礎設施，其正常運行直接關系到火災發(fā)生時的初期撲救能力和人員疏散效率。為確保消防設施始終處于良好狀態(tài)，特制定本維護保養(yǎng)方案，旨在通過系統(tǒng)化、規(guī)范化的管理，提升消防設施的可靠性和有效性。

二、設施檢查與測試

1．日常巡查:每日由專人負責，對消防栓、滅火器、自動噴水滅火系統(tǒng)、火災報警系統(tǒng)等進行外觀檢查，確認無損壞、遮擋、缺失情況，并記錄巡查結果。

2．功能性測試:每月至少進行一次，包括但不限于測試消防水泵的啟動性能、報警裝置的靈敏度、自動噴水滅火系統(tǒng)末端試水裝置的排水情況等，確保各系統(tǒng)能迅速響應。

三、定期試驗與校驗

1．年度檢測:每年聘請具有資質的第三方檢測機構，對消防設施進行全面檢測，包括但不限于消防電氣系統(tǒng)、自動噴水滅火系統(tǒng)、氣體滅火系統(tǒng)、泡沫滅火系統(tǒng)等，出具檢測報告并存檔。

2．特殊設備校驗:對壓力表、流量計、探測器等關鍵設備，按照相關規(guī)定定期進行校準，確保其測量準確。

四、維護保養(yǎng)與清潔

1．日常清潔:定期對消防設施表面進行清潔，去除灰塵、油污等，保持設施整潔美觀。

2．深度保養(yǎng):每季度或根據使用情況，對消防水泵、閥門、管道等關鍵部件進行潤滑、緊固、除銹等保養(yǎng)工作，延長使用壽命。

3．更換耗材:及時更換過期的滅火器、失效的探測器等耗材，確保消防設施的有效性。

五、專項檢查與評估

1.節(jié)假日前檢查:在重要節(jié)假日前，組織專項檢查，重點排查人流密集區(qū)域的消防設施，確保節(jié)假日期間的安全。

2．風險評估:每年至少進行一次消防安全風險評估，分析消防設施存在的問題和潛在的火災風險，提出改進措施。

六、記錄與整改

1．記錄管理:建立消防設施維護保養(yǎng)檔案，詳細記錄每次檢查、測試、維護的時間、內容、結果及發(fā)現(xiàn)的問題，形成閉環(huán)管理。

2．問題整改:對檢查中發(fā)現(xiàn)的問題，立即制定整改措施，明確責任人和整改期限，跟蹤整改過程直至問題徹底解決，并記錄在案。

七、應急設備檢查

1．應急照明與疏散指示:每月檢查應急照明和疏散指示標志的工作狀態(tài)，確保其在斷電情況下能正常發(fā)光，指示清晰。

2．消防逃生器材∶定期檢查防煙面具、安全繩、緩降器等消防逃生器材的有效期及完好情況，確保緊急情況下能夠使用。

八、結語

本消防設施維護保養(yǎng)方案的實施，需得到全體員工的積極參與和支持，形成上下聯(lián)動、齊抓共管的良好氛圍。通過持續(xù)有效的維護保養(yǎng)工作，確保消防設施在關鍵時刻發(fā)揮應有作用，為建筑物的消防安全提供堅實保障。